Pourquoi faire appel à un constructeur?
Faire construire une maison est un moment essentiel de votre vie, et l’engagement financier est très important, il faut donc s’entourer de compétences pour que ce chantier devienne la maison de vos rêves. Le constructeur est là pour vous assurer que la maison souhaitée sera à votre disposition en temps en en heure, avec la qualité que vous avez acheté. Ses compétences sont multiples et sa responsabilité fera de lui votre seul interlocuteur. Il s’occupera pour vous de l’achat du terrain, des plans maisons, du permis de construire, de la coordination du chantier, de l’administratif et ce jusqu’à la livraison finale de la maison.
Comment choisir votre constructeur ?
Un constructeur de maison est soumis à des règles, vous signerez avec lui un contrat mais seul un CCMI, « Contrat de construction de maison individuelle », vous garantit que ce constructeur est bien en règle et possède, une assurance dommage-ouvrage, la caution bancaire d’un établissement financier, une assurance professionnelle et une garantie décennale. Ce contrat, de plus, vous assure un prix de départ négocié et fixe que seuls des avenants au devis initial, signés par vous, pourront venir augmenter. Choisir un constructeur se fera sur la base de plusieurs critères : sa localisation, sa réputation, son style, son domaine de prédilection (bois, brique, traditionnel…)
Le bouche à oreille est souvent un très bon indicateur de confiance ainsi que parfois l’ancienneté.
Ou trouver un constructeur?
Certains constructeurs sont regroupés au sein de l’UMF (Union des maisons Françaises), elle regroupe depuis 1961 plus de 600 constructeurs qui ont leur propre contrat de construction garantissant: un interlocuteur unique, un délai de rétractation, un contrat réglementé, un prix forfaitaire et définitif.
Pour les autres vous pouvez les trouver par les annuaires papier ou en ligne, les chambres de métiers et de commerce, par les revues spécialisées ou par bouche à oreille.
Dans certaines régions ils sont regroupés dans des villages témoins comme le village Rhône-Alpin à Bron 69 qui présente à l’année 17 constructeurs.
Combien coûte une maison de constructeur?
Les tarifs des constructeurs varient en fonction du produit recherché et surtout du lieu de construction, surtout si l’on inclut dans ce prix le foncier (prix du terrain) qui représente aujourd’hui une part importante du budget final. Si par contre on parle du prix de la construction en elle même, la fourchette moyenne est proche de 190 000€ pour une maison de 130m2 avec des produits d’appel à 100 000€ et des réalisations exceptionnelles frôlant les 500 000€.