Construire sa maison en Rhône-Alpes : des règles différentes selon les régions

Construction d’une maison individuelle, règles de construction, plan local d’urbanisme

Vous allez bientôt faire construire votre future maison ? Vous avez peut-être déjà une idée précise du lieu où vous souhaitez réaliser ce projet et des plans de votre construction néanmoins n’oubliez pas de vous renseigner sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre future commune de résidence.

Maison Top Duo

Maison par Top Duo

Qu’est-ce que le PLU ?

Le PLU est un document que la mairie met à disposition de ses habitants, une fois celui-ci approuvé par le Conseil municipal de la commune. Il a pour principal objectif de planifier l’urbanisation de la ville sur le moyen terme (10 ou 15 ans). Néanmoins, le PLU peut être modifié à tout moment selon les besoins spécifiques de la collectivité et de ses projets. Le PLU définit notamment les différentes zones qui composent le territoire d’une commune : zone d’habitation (centre-ville, zone pavillonnaire, etc.), zone d’activité, espaces publics, etc. C’est aussi dans ce documents que l’on répertorie les différentes règles de construction à respecter.

Les règles de construction définies par le PLU

C’est donc dans le PLU que vous, futur propriétaire, allez trouver toutes les informations nécessaires relatives à la construction de votre maison : hauteur maximale de la maison et des clôtures, couverture, aspect de la façade, nombre de mètres de recul vis-à-vis de la voirie, etc.
Notez que les règles imposées par un PLU changent d’une commune à une autre. Ainsi, si vous faites construire une habitation sur un terrain constructible dans la Loire vous n’aurez pas les mêmes obligations que si vous vous installez dans un village savoyard ou sur le plateau du Vercors.

Maison plain-pied par Top Duo

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Pour plus de sérénité, vous pouvez également faire appel à un constructeur de maison en Loire, par exemple. Votre interlocuteur, véritable spécialiste de ce territoire, vous proposera un terrain avec maison qui répondra parfaitement au PLU de votre commune.

Pour avoir plus d’informations sur la construction d’une maison individuelle, rendez-vous sur www.top-duo.fr

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