Sélection Artisanale construit des maisons en Rhône-Alpes depuis 25 ans et notamment des maisons BBC à Lyon et sa région. Sa réputation est fondée sur la qualité et l’esthétique architecturale de ses réalisations.

Des maisons design et basse consommation

Sélection Artisanale est un constructeur qui possède une longue expérience de la construction de maisons saines et design. Expert dans la réalisation de maisons BBC certifiées label Effinergie®, Sélection artisanale vous permettra de concilier design architectural, confort de vie et respect de l’environnement.

Dans sa gamme de constructions contemporaines, le design architectural s’exprime à travers la pureté des lignes, le rapport des volumes et l’organisation de l’espace. Les maisons de la gamme contemporaine de Sélection Artisanale sont pensées et dessinées par des architectes à l’écoute de vos besoins et de vos envies.

Vous avez envie d’une maison d’architecte aux lignes résolument contemporaines et aux volumes asymétriques, d’une maison en bois mêlant matériaux naturels et industriels, d’une maison de plein pied avec un toit terrasse… quel que soit vos attentes, Sélection Artisanale saura vous proposer la maison qui vous correspond vraiment.

Pour la construction d’une maison contemporaine et la garantie d’un habitat sain à Lyon et sa région, faites confiance à Sélection Artisanale.

Afin que la construction de votre maison soit une réussite et que celle-ci se déroule sans encombre, vous pouvez faire appel à un constructeur de maison professionnel, tel que LDT (Les Demeures Traditionnelles) qui est spécialisé dans la construction en Île-de-France et en Picardie.

LDT intervient aux différentes étapes de la construction de votre maison :

La recherche du terrain à bâtir

Pour démarrer un projet de construction de maison individuelle, il est nécessaire d’avoir en sa possession un terrain à bâtir. C’est une étape parfois longue et difficile, c’est pourquoi le constructeur de maison LDT accompagne ses clients dans cette étape de recherche et met à leur disposition une liste à jour des terrains constructibles à vendre.

Le financement de votre projet de construction

Prêt à1%, prêt à taux zéro plus, loi Scellier … Il existe tellement de solutions de financement qu’il est difficile de faire le tri afin de savoir celles auxquelles vous pouvez prétendre et celles qui vous satisferont le mieux.

En véritable partenaire, le constructeur vous conseille afin d’optimiser le budget pour la construction de votre maison. Une équipe de consultant est disponible afin de trouver les solutions les plus économiques pour la réalisation de ce projet.

Un plan d’architecte pour votre future maison

Le constructeur LDT met à la disposition de ses clients un large choix des modèles de maison réalisés par des architectes, dans des styles différents : demeures traditionnelles, modèles modernes, modèles d’architectes ou maison BBC…

Faire appel à un constructeur de maison individuelle pour votre projet immobilier, c’est choisir un accompagnement professionnel afin de bénéficier de conseils de qualité et ainsi réaliser en toute sérénité votre projet de construction.

Le constructeur de maisons individuelles, Maisons Oxeo propose actuellement 2 programmes de construction dans le Rhône.

Des maisons en bois, BBC à proximité de Lyon

Les Allées Prosper Monnet, à Chasse-sur-Rhône, alliant les plaisirs de la campagne aux avantages de la ville, regroupent 16 maisons à étage ou de plein pied. Les maisons vont du T4 au T6 et sont toutes livrées clés en main.

A Pierre Bénite, les maisons Oxeo, vous proposent Les jardins d’Elpis : 8 maisons bois BBC situées sur les hauteurs de la ville à proximité du centre. Vous pourrez profiter des avantages de la ville sans les inconvénients.

Découvrez ces programmes en détail et de nombreux avis sur les maisons Oxeo avec les témoignages de la page « Merci à vous » sur www.maisonsoxeo.com

Lorsqu’il s’agit de faire construire, il est essentiel de partir sur des fondations saines. D’où l’intérêt d’entrer en contact avec des associations et labels de référence et surtout, de s’adresser à un constructeur agréé par ceux-ci. De véritables garanties qualité que Demeures Caladoises s’attache à fournir à ses acquéreurs.

En plus d’une expérience de plus de  35 ans dans son domaine, Demeures Caladoises, constructeur de maisons en Rhône-Alpes est reconnu par des labels et associations repères :

• l’union des maisons françaises, syndicat de référence pour les constructeurs de maisons individuels, dont les adhérents représentent près de 55% du marché français. Un organisme historique qui a fêté se 50 ans en 2011. Pour en savoir plus, rendez-vous sur la fiche Demeures Caladoises Union des maisons françaises.

• l’association maisons de qualité basée avant tout sur la confiance mutuelle que se portent constructeurs et consommateurs. Pour obtenir l’agrément de cette association, les constructeurs doivent donc s’engager  Vous retrouverez d’ailleurs des témoignages et avis sur la fiche Demeures Caladoises Maisons de Qualité.

Bon à savoir : l’association propose des ateliers dédiés aux consommateurs souhaitant investir dans une maison à construire. Un bon moyen de faire le point sur tous les interlocuteurs qui interviennent à chaque étape de la construction d’une maison, mais aussi sur les garanties qu’ils devront vous fournir au moment ou vous voudrez vous lancer. Ces ateliers sont organisés autour de deux thématiques : les questions essentielles à se poser au moment de faire construire sa maison et les enjeux liés à la construction de maisons BBC.

Retrouvez le modèle de maison présenté dans cet article sur le site internet de Demeures Caladoises

Faire construire une maison pour pouvoir s’y installer et y vivre avec ses enfants est bien souvent le projet de toute une vie. Beaucoup de paramètres sont à prendre en compte, un certain nombre de critères à ne pas négliger. En effet, la construction de votre maison constituera une partie importante de votre patrimoine familial que vous laisserez par la suite à vos enfants. La réussite d’un projet de construction d’une telle envergure commence par le choix réfléchi et pertinent concernant le constructeur de maison avec qui vous allez travailler.
Comment choisir son constructeur de maison en Alsace ou dans une autre région de France ? Zoom sur les différents points à étudier avant de signer un contrat avec un constructeur.

Le constructeur de maison doit dans un premier temps vous proposer un contrat unique de construction, nommé Contrat de Construction d’une Maison Individuelle (CCMI) qui doit comporter les mentions obligatoires suivantes :

• Les conditions suspensives : le contrat prendra effet seulement après l’obtention du prêt de financement et du permis de construire
• Le plan et la notice descriptive de la construction (type de maison etc.)
• Le coût global de la construction et le coût des travaux réservés
• La date d’ouverture du chantier ainsi que la date de livraison et pénalités en cas de retard
• La garantie décennale

Pour la décision d’un tel projet, prêtez attention au bouche à oreille, n’hésitez pas à poser des questions aux personnes qui ont déjà fait appel au constructeur de maison que vous convoitez pour avoir leur point de vue sur la question.

Il est préférable de choisir un constructeur de maison local qui a le mérite de connaître les particularités du secteur liées à la région dans laquelle il est implanté.

Vérifier aussi l’ancienneté du constructeur de maison, indicateur qui témoigne bien souvent de sa fiabilité et de son sérieux.

Enfin, il convient de savoir qu’il existe des certifications attestant que les constructeurs de maison répondent à toutes les règles fixées par les normes Afnor.

• NF maison individuelle
• Maison de qualité
• Etc.

Pour demander un devis de construction de maison en Alsace ou au sein d’une autre région en France, rendez-vous sur le site du spécialiste : www.batilor.com

Les particuliers qui souhaitent aménager une terrasse en ville, un petit coin de balcon, ou un carré de jardin sont amenés à se poser une question d’importance : gazon synthétique ou gazon naturel ? Il est en effet difficile de faire un choix dans le respect de l’environnement et à la hauteur de vos attentes esthétiques et économiques :  voici donc quelques éléments de réponses.

Le gazon synthétique : pour une déco inventive

Petit espace, manque de temps pour aménager et entretenir votre petit coin de verdure… la pelouse synthétique, alliée à un agencement intelligent de votre jardin, peut constituer une alternative satisfaisante et esthétique. Voici d’ailleurs un exemple d’aménagement de terrasse style Renaissance, pour un résultat très réussi :

Terrasse en pierres et gazon synthétique, source illustration : www.hgtv.com

Les avantages ? le gazon synthétique ne nécessite pas d’être tondu, ni même entretenu.

Le gazon naturel : un incontournable des grands espaces

Si vous disposez d’une grand espace en plein air à aménager, l’option gazon naturel reste incontournable car plus esthétique sur des grandes surfaces.

Le Cabinet Pierre Robin, spécialisé dans la conception et la maîtrise d’œuvre d’infrastructure sportive éco-responsable a réalisé une étude comparative des terrains de football en gazon synthétique et naturel. Des pistes précieuses d’aides à la décision pour les collectivités, à réutiliser au moment de choisir le type de gazon de votre jardin!

Statistiques du cabinet Pierre Robin sur la production de déchets du gazon synthétique et du gazon naturel

Fait surprenant concernant la production de déchets, l’étude tend à démontrer que les déchets produits par les deux types de gazon sont pratiquement équivalents (résidus de tonte pour le gazon naturel, déchets plastiques pour le gazon synthétique).

Vous l’aurez donc compris, le choix entre gazon naturel et synthétique, au delà de leurs impacts envrironnementaux respectifs, est surtout une affaire de goûts!

Pour consulter l’étude détaillée réalisée par le Cabinet Pierre Robin, rendez-vous sur www.cabinetpierrerobin.com

construire une maison est soumis pour les professionnels à des règles, des normes et des réglementations qui assureront en partie au moins le bon déroulement et la qualité de votre habitation. Si vous construisez vous même votre maison, vous pourrez ignorer certaines de ces règles mais attention à ne pas faire n’importe quoi !

La première réglementation que vous rencontrerez : le permis de construire. Votre terrain est il constructible ?  Le bâtiment prévu est il compatible avec les règles d’urbanisme ? Le terrain est il viabilisé et les eaux usées seront elles évacuables ?

Diverses réglementations :

CU : certificat d’urbanisme donne la possibilité au terrain d’être construit, il ne garantit pas l’obtention du permis de construire spécifique à votre projet.
Permis de construire : vous autorise à réaliser votre projet spécifique sur le terrain désigné.
COS : coefficient d’occupation des sols, définit la surface constructible sur votre terrain

Réglementation thermique :
Depuis les années 70 et le premier choc pétrolier, la France s’est dotée de réglementations plus ou moins strictes en matière d’économie d’énergie pour la maison individuelle, qui ont abouti à la RT2005, celle ci définit de manière très précise les qualités des maisons dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er septembre 2006.
La RT2005 prend pour principe d’inciter les maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre à prendre en compte toutes les possibilités d’amélioration de la performance énergétique du bâtiment dans un cadre technique précisé par les textes et en référence à une maison type.

1.    Amélioration sur les déperditions par les parois et les baies de 10% et de 20% sur les déperditions par les ponts thermiques ;
2.    Pour les chaudières à combustibles fossiles on devra privilégier la chaudière basse température
3.    Pour le chauffage électrique on équipera de panneaux rayonnants ;
4.    Isolation renforcée des réseaux de distribution
5.    Amélioration des déperditions de ventilation
6.    Une référence particulière a été introduite pour les pompes à chaleur ainsi que pour les équipements de refroidissement.
7.    Utilisation des règles de la bioclimatique pour limiter l’utilisation du chauffage.
8.    Favoriser les énergies renouvelables
9.    Limiter les appareils de refroidissements

La prochaine étape sera la RT2012 qui sera un vrai pas vers la maison basse consommation.

Normes :
Il existe différentes normes applicables à la maison individuelle

Normes génériques sur la qualité de la maison comme la norme NF
c’est une marque de qualité et de sécurité pour la maison individuelle. C’est une certification indépendante, mais payante  de la qualité du produit et du respect d’une charte par le constructeur avant, pendant et après les travaux.

La norme maison HQE garantit
- la santé : qualité de l’air intérieur, qualité de l’eau au robinet, bonne hygiène des locaux
- le confort : températures et humidité, recherche de la lumière naturelle et qualité de la lumière    électrique, lutte contre le bruit et les mauvaises odeurs,
- les économies de charges d’habitation, chauffage, électricité, entretien,
- la valeur patrimoniale des immeubles et leur capacité d’adaptation.

La norme BBC éffinergie garantit
La consommation conventionnelle d’énergie pour le chauffage, le refroidissement, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires (ventilation et pompe), déduction faite de la production d’électricité locale de la maison, doit être inférieure à 50 kWh/m²/an (à moduler selon les zones climatiques et l’altitude).

Electricité :
Pour les constructions neuves comme pour la rénovation la Norme applicable est la  NF C 15-100
dont le détail est disponible sur le site de http://www.afnor.org

DTU : Documents et techniques unifiés
Les DTU sont un ensemble de règles pour les entreprises tous corps d’état. C’est l’ensemble des dispositions contractuelles et des règles techniques à observer pour la définition des projets, l’exécution des travaux et leur réception. Respecter les DTU c’est garantir une mise ne œuvre de qualité mais également de sécurité.

Faire construire une maison est un moment essentiel de votre vie, et l’engagement financier est très important, il faut donc s’entourer de compétences pour que ce chantier devienne la maison de vos rêves. Le constructeur est là pour vous assurer que la maison souhaitée sera à votre disposition en temps en en heure, avec la qualité que vous avez acheté. Ses compétences sont multiples et sa responsabilité fera de lui votre seul interlocuteur. Il s’occupera pour vous de l’achat du terrain, des plans maisons, du permis de construire, de la coordination du chantier, de l’administratif et ce jusqu’à la livraison finale de la maison.

Comment choisir votre constructeur ?

Un constructeur de maison est soumis à des règles, vous signerez avec lui un contrat mais seul un CCMI, « Contrat de construction de maison individuelle », vous garantit que ce constructeur est bien en règle et possède, une assurance dommage-ouvrage, la caution bancaire d’un établissement financier, une assurance professionnelle  et une garantie décennale. Ce contrat, de plus, vous assure un prix de départ négocié et fixe que seuls des avenants au devis initial, signés par vous, pourront venir augmenter. Choisir un constructeur se fera sur la base de plusieurs critères : sa localisation, sa réputation, son style, son domaine de prédilection (bois, brique, traditionnel…)
Le bouche à oreille est souvent un très bon indicateur de confiance ainsi que parfois l’ancienneté.

Ou trouver un constructeur?

Certains constructeurs sont regroupés au sein de l’UMF (Union des maisons Françaises), elle regroupe depuis 1961 plus de 600 constructeurs qui ont leur propre contrat de construction garantissant:  un interlocuteur unique, un délai de rétractation, un contrat réglementé, un prix forfaitaire et définitif.
Pour les autres vous pouvez les trouver par les annuaires papier ou en ligne, les chambres de métiers et de commerce, par les revues spécialisées ou par bouche à oreille.
Dans certaines régions ils sont regroupés dans des villages témoins comme le village Rhône-Alpin à Bron 69 qui présente à l’année 17 constructeurs.

Combien coûte une maison de constructeur?

Les tarifs des constructeurs varient en fonction du produit recherché et surtout du lieu de construction, surtout si l’on inclut dans ce prix le foncier (prix du terrain) qui représente aujourd’hui une part importante du budget final. Si par contre on parle du prix de la construction en elle même, la fourchette moyenne est proche de 190 000€ pour une maison de 130m2 avec des produits d’appel à 100 000€ et des réalisations exceptionnelles frôlant les 500 000€.

En France 56% des foyers français sont propriétaires de leur logement soit plus de 13 millions de personnes et environ et la moitié environ habite une maison individuelle.

L’aspiration des gens interrogés ne change pas au cours des années, devenir propriétaire à 42%. La construction d’une maison sera donc à un moment de votre vie, une envie, un rêve ou une réalité à laquelle il faudra vous préparer.

Un voyage se planifie, la construction d’une maison encore plus !

Pour construire vous aurez la possibilité de choisir entre alternatives très différentes :

1.    L’auto-construction
2.    La maison de maçon : un maçon et des corps de métiers divers à gérer seul ou avec un maître d’oeuvre
3.    La maison d’architecte
4.    La maison de constructeur

En fonction de votre budget, de vos envies, de votre philosophie de vie il faudra vous décider pour l’une ou l’autre solution sachant que toutes ont des avantages et des inconvénients.

Lors de la construction de sa maison, on a parfois tendance à oublier les extérieurs. On installe alors du provisoire, qui devient vite…du permanent.

Pourtant, le jardin et le portail sont les premières choses aperçues lorsque l’on arrive dans près d’une demeure. Dommage donc de ne pas l’aménager à votre convenance.

Le fer forgé est alors une excellente solution pour habiller avec goût votre maison. On ne parle même plus de tendance tant celui-ci s’est démocratisé depuis plusieurs années.

D’abord pour les portails, mais aussi pour les appuis de fenêtres, les grilles ou encore les pergolas, le fer forgé et plus largement le métal sont très utilisés chez les particuliers qui veulent donner un côté plus chic à leur maison.

Un ferronnier peut traduire dans le fer et le métal toutes vos envies de décor avec le fer forgé. Il peut ainsi créer de somptueux détails, grâce à une machine à volutes qui travaille le fer à froid. C’est lui qui vous orientera dans la faisabilité de votre projet, et du prix qui en découle.

Adressez-vous cependant à une ferronnerie de qualité, disposant de matériel adéquat. Car votre portail ou clôture doit non seulement être beau mais aussi solide : c’est d’ailleurs son premier rôle.

N’hésitez donc pas à demander préalablement s’il est possible de visiter la ferronnerie pour pouvoir apprécier le matériel et notamment la tronçonneuse ou les tronçonneuses utilisées. C’est le matériel autant que son ferronnier qui jouera sur la qualité et la précision du produit final. Il ne vous restera plus qu’à l’installer et à le laisser vivre chez vous, en toute élégance.