Dans la construction d’une maison, le raccordement au réseau électrique est une étape essentielle. Pour l’effectuer, vous pouvez soit vous adresser au gestionnaire de réseau de distribution (ERDF dans 95% des cas), soit directement au fournisseur d’électricité de votre choix. Cette deuxième solution reste la moins contraignante.

Du choix du fournisseur d’énergie au devis des travaux

La première chose à faire dans votre démarche est de choisir un fournisseur d’énergie. Pour cela, il existe des moyen de comparer les prix de l’électricité. Une fois cela effectué, il faut faire la demande de raccordement au producteur d’électricité qui vous semble le plus intéressant. Il joue alors le rôle d’intermédiaire entre le gestionnaire du réseau et vous.

Le fournisseur va étudier la faisabilité et les modalités de votre raccordement, au niveau du prix, du délai prévisionnel et de la réalisation des travaux. Il établira alors un devis gratuit des travaux.

Le choix d’un contrat et le raccordement au réseau électrique

Avant que l’installation ne puisse avoir lieu, vous devez choisir une offre auprès du fournisseur d’énergie qui vous convient. Lorsque cela est fait et qu’un contrat a été signé, les travaux peuvent avoir lieu.

Un agent du gestionnaire de réseau se présentera à votre domicile pour mettre en service votre installation. Vous devrez être en mesure de lui présenter un certificat de conformité de l’installation électrique de votre maison.

Votre maison est désormais raccordée au réseau électrique, les travaux peuvent continuer !

Normes construction - règles construction - contraintes construction

Construire une maison est soumis pour les professionnels à des règles, des normes et des réglementations qui assureront en partie au moins le bon déroulement et la qualité de votre habitation. Si vous construisez vous même votre maison, vous pourrez ignorer certaines de ces règles mais attention à ne pas faire n’importe quoi !

La V.E.F.A (Vente en l’état futur d’achèvement), ou “achat sur plan”

Il s’agit d’un des contrats les plus utilisés pour l’achat d’un appartement neuf, maison neuve.

L’article 261- 3 du Code de la Construction et de l’Habitation indique que « Ainsi qu’il est dit à l’article 1601-3 du code civil la vente en l’état futur d’achèvement est le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Les ouvrages à venir deviennent la propriété de l’acquéreur au fur et à mesure de leur exécution ; l’acquéreur est tenu d’en payer le prix à mesure de l’avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l’ouvrage jusqu’à la réception des travaux ».

Ainsi, le vendeur choisit librement l’architecte et les entreprises qui vont intervenir. Il signe les conventions avec eux et effectue la réception des travaux qu’ils ont dirigés ou faits, même ceux exécutés à la suite des réserves faites lors de la réception. L’acquéreur ne peut donc prendre aucune initiative dans la conduite des travaux, le vendeur étant seul lié par les devis et marchés.

La V.E.F.A est régie par la loi n° 67-3 du 3 janvier 1967 modifiée ainsi que par les articles L. 261-1 et suivants et R. 261-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation.

Le logement vendu peut être un appartement neuf (c’est le cas le plus courant) ou une maison individuelle (cas des lotissements ou des copropriétés horizontales).

Construction maison

En France 56% des foyers français sont propriétaires de leur logement soit plus de 13 millions de personnes et environ et la moitié environ habite une maison individuelle.

L’aspiration des gens interrogés ne change pas au cours des années, devenir propriétaire à 42%. La construction d’une maison sera donc à un moment de votre vie, une envie, un rêve ou une réalité à laquelle il faudra vous préparer.

Un voyage se planifie, la construction d’une maison encore plus !

Le constructeur de maison est l’homme à tout faire de votre chantier, une fois convaincu de ses qualités vous signez avec lui un contrat de construction de maison individuelle, vous choisissez votre type de maison, les plans et acceptez un prix définitif et lui s’occupera du reste : terrain si nécessaire, administratif, choix des prestataires, maîtrise d’oeuvre, délais de réalisation jusqu’à la livraison clef en main.

Consultez les différents constructeurs de maison en France et dans votre région.

L’architecte est un professionnel qui ne peut exercer sans diplôme, il a son propre style, sa sensibilité mais il connaît les matériaux, les normes et DTU et s’occupera pour vous de la totalité ou d’une partie du chantier en fonction du contrat passé avec lui.

Ses honoraires, fixés d’avance, peuvent être forfaitaires ou basés sur un pourcentage du prix global de la construction de votre maison. Il saura par sa créativité et son écoute vous garantir un projet personnalisé de qualité.

Le maçon est spécialiste des murs porteurs, dalles et fondations. Le maçon réalisera le gros-oeuvre selon vos plans ou ceux d’un architecte. Il peut dans certains cas prendre le chantier jusqu’à la mise hors d’eau hors d’air du bâtit mais dans ce cas là il faut s’assurer de ses compétences en charpente et pose de menuiseries.

L’autoconstruction

L’auto-construction est souvent choisie pour des raisons de budget ou pour construire une maison « alternative » que le marché ne propose pas, c’est une aventure complexe, longue et demandant une bonne dose d’optimisme, une santé de fer et des nerfs d’acier. Les économies potentielles peuvent aller jusqu’à 50% mais ne nions pas que des problèmes sont liés à ce choix.