Catégorie : Terrain | Ecrit par : Martin | Le : 10-02-2010
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Terrain constructible proche de Lyon
Présente depuis plus de 20 ans à Lyon, SEFI est spécialisée dans l’aménagement et le lotissement de terrains destinés à la construction de logements.
Si vous êtes constructeur, SEFI vous propose des lots en cours de commercialisation à tous les constructeurs (ITEX, courriel …), travaille en partenariat pour la conclusion des dossiers clients, (conseil téléphonique, envoi de documents …), met en place la viabilisation des terrains, fournit tous les documents nécessaires aux projets des clients, en amont de la signature de la promesse de vente : plans VRD, plan parcellaire et topographique, PLU, plan de composition…
Catégorie : Terrain | Ecrit par : Martin | Le : 18-01-2010
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La surface moyenne en France étant de 1200m2 et le prix moyen de 54€/m2 on peut dire qu’un futur propriétaire devra débourser en moyenne 65 000€ pour le terrain avec une construction à 200 000€ en moyenne, financer cet achat va demander de faire pour la plupart des gens un emprunt sur 15, 20 ou 30 années.
Catégorie : Terrain | Ecrit par : Martin | Le : 18-01-2010
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La France avec 135 000 permis de construire en 2009 reste parmi la moyenne européenne, par contre, le prix des terrains constructibles, et malgré une forte hausse ces dernières années, reste encore intéressant aux vues des pays voisins. Le prix moyen du m2 toutes zones confondues est de 53€/m2 et la surface moyenne des parcelles construites est de 1200m2 environ pour une maison moyenne de 134m2. Le prix du terrain intervient à hauteur de 30% du budget global.
Catégorie : Terrain | Ecrit par : Martin | Le : 18-01-2010
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Comment bien choisir son terrain constructible
Un terrain se choisit en fonction de certains critères qui devront être classés par les futurs propriétaires dans un ordre de priorité afin de pouvoir définir les zones de recherche. En effet si la priorité est la proximité avec une vie culturelle bouillonnante, on ne choisira pas la même zone que si la priorité est le calme et la nature. La distance aussi sera un facteur essentiel, car selon les emplois du temps des membres de la famille, une maison à la campagne et une longue distance signifient : des heures de route, des frais et de la fatigue.
Habiter proche d’une ville de moyenne ou de grande importance signifiera un prix de terrain plus élevé, mais des services, des équipements collectifs, et éventuellement une proximité au lieu de travail, aux collèges et lycées.
Pour l’aspect environnement immédiat du terrain on veillera à avoir une bonne exposition, que les parcelles autour ne soient pas trop proches si possible, qu’il n’y ait pas de route nationale ou d’aéroport trop proche et que les commerces et transports soient aisément accessibles.
