profil emprunteur -améliorer dossier credit – credit maison
Vous avez un projet d’achat de bien immobilier à Lyon mais vous craignez un refus ? C’est le moment d’optimiser votre profil emprunteur et d’améliorer votre dossier de crédit. Quelques conseils pour être certain d’obtenir votre prêt.
Améliorer votre capacité d’endettement
La capacité d’endettement (ou ratio d’endettement) ne doit pas dépasser 33%, c’est-à-dire que vos revenus mensuels doivent être au moins 3 fois supérieurs à votre mensualité de crédit. Pour améliorer votre dossier, vous devez dans la majorité des cas n’avoir aucun autre crédit à rembourser pour mettre toutes les chances de votre côté.
Augmentez votre apport personnel
C’est peut-être le conseil numéro 1 pour espérer améliorer durablement son profil emprunteur. Plus le montant est élevé, plus votre dossier risque fort d’être accepté par votre banque. Généralement, la règle des 10% est communément admise mais nous vous conseillons de ne pas hésiter à augmenter cet apport. 30 000 pour un appartement de 200 000 euros semble un bon compromis.
Ancienneté de votre emploi
Si 2 CDI seront obligatoires pour pouvoir accéder à l’appartement pas cher à Lyon de vos rêves, certains établissements bancaires s’avèrent encore plus stricts et demandent entre 8 et 12 mois d’ancienneté. N’hésitez pas à attendre quelques mois : la banque sera d’autant plus en confiance si vous êtes dans l’entreprise depuis plusieurs années.
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