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Construire une maison sur-mesure

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : marchenri | Le : 07-11-2014

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maison-satov

Faire construire une maison à son goût ce n’est pas facile. On aimerait toujours changer quelque chose. Alors pour faire construire la maison idéale pourquoi ne pas la faire construire sur-mesure ? Mais une maison sur-mesure c’est quoi ? Comment savoir si un constructeur est fiable ?

La maison sur-mesure

 

Ça peut faire peur au premier abord, mais rassurez-vous, c’est beaucoup plus facile qu’il n’y paraît. En effet, que vous ayez une idée précise ou non de la maison de vos rêves, des architectes sont la pour vous aider. En partant du plus général au plus précis, avec un accompagnement personnalisé vous irez de la confection des plans jusqu’au choix des matériaux. Ce système permet d’avoir la maison idéale, votre maison, celle que vous avez imaginé.

 maison-sur-mesure

Pour choisir un constructeur vérifiez son ancienneté, regardez les avis sur internet, demandez lui les récompenses qu’il a pu gagner et vérifiez sa solidité financière. Par exemple, un gros plus pour un constructeur de maison dans le 85 qui en 2010 a construit la 1ère maison à énergie positive, et a obtenu en 2013 le label constructeur référent NF HQE ( seuls 13 constructeurs en France l’ont obtenu à ce jour ). Ces récompenses sont un gage de qualité et de fiabilité.

Vérifiez bien que tous les constructeurs laisse le choix au maximum pour la personnalisation de la maison. Choix des matériaux, informations claires et transparentes, mais aussi qu’ils proposent des garanties (garanties liées au contrat de construction, assurance dommage ouvrage…). Pour Satov, constructeur de maison sur Bretignolle sur mer, les engagements sont multiples :

Garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, garantie de remboursement d’acompte, de livraisons à prix et délais convenus et enfin assurance dommages ouvrages.

 garantie remboursement d'acompte

Alors si vous voulez construire votre maison en Vendée, n’oubliez pas de regarder toutes les garanties des constructeurs. Après avoir vérifié tous ces critères, n’hésitez pas à poser des questions sur des forums pour avoir les avis des gens ayant pu avoir une expérience avec le constructeur.

 

 

Les 5 bâtiments les plus originaux du monde

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : melissa | Le : 25-10-2014

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Le Blog Construction souhaite aujourd’hui satisfaire les passionnés d’architecture loufoque avec un petit classement des 10 bâtiments les plus originaux du monde.
Lorsque l’architecture rencontre la vision loufoque de certains designer et constructeur, cela donne parfois de drôles de choses. Ces constructions totalement folles laissent à penser que rien ou presque n’est impossible !

Rotating Tower – Dubaï

Lieu de toutes les excentricités architecturales, Dubaï héberge cette tour  équipée de 80 étages capables de tourner indépendamment. Chaque étage peut tourner jusqu’à 6 mètres par minute, soit une rotation complète en 90 minutes.

Bibliothèque nationale de Biélorussie – Minsk

Le bâtiment, situé à Minsk, haut de 74 mètres, a la forme d’un petit rhombicuboctaèdre. Ses 19 salles de lecture se répartissent sur les 22 étages de la bibliothèque.

L’immeuble panier – Ohio

Ce panier géant abrite le siège de la société américaine Longaberger, fabricant de paniers en osier !

La pedrera – Barcelone

Construit entre 1906 et 1912 par le célèbre architecte Gaudi, La Pedrera est l’un des symboles de la ville de Barcelone et a été classé au patrimoine de l’Humanité par l’UNESCO

Marina Bay Sands – Singapour


Il est formé de trois hôtels de 55 étages, surmontés d’une terrasse d’un hectare possédant la plus longue piscine en altitude du monde, avec un débordement de 146 m. Impressionnant !

La région des Pays-de-la-loire : attractivité forte pour les futurs propriétaires

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : justine | Le : 28-03-2014

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La région des Pays de la Loire, qui s’étend à l’ouest du pays et comporte des bassins d’emplois importants comme Nantes ou Angers, attire aujourd’hui de nombreux propriétaires lors de la construction de leur maison familiale.

Entre le nombre important de terrains disponibles, les prix stables et bien évidemment des taux d’emprunts plus bas que jamais (moins de 3%), on vous dit tout sur cette tendance forte de la construction dans cette belle région !

Source : Getty Images

Source : Getty Images

Comment vendre son bien immobilier ?

Catégorie : Décoration, Immobilier | Ecrit par : seyni | Le : 02-04-2013

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Réussir sa vente immobilière – conseils et astuces – home staging



Que vous vivez à Paris, à Marseille ou à Bordeaux, la mise en vente de votre bien immobilier doit résulter d’une mûre réflexion et d’une bonne préparation.
Nous prendrons dans cet article l’exemple d’une vente d’appartement à Nantes. Nous verrons que pour vendre, il existe deux principales méthodes et une astuce simple : le home staging !

vente appartement nantes

Source : Getty Images

2 méthodes pour vendre

En fonction de vos moyens et du temps que vous disposez pour la vente d’appartement à Nantes, vous pouvez choisir l’une des deux méthodes suivantes : la vente de particulier à particulier ou bien passer par les services d’une agence immobilière.

La vente de particulier à particulier vous conviendra parfaitement si vous êtes organisés et que vous disposez de temps. En choisissant cette méthode de vente, vous aurez à votre charge : la fixation du prix de vente, la rédaction des annonces immobilières, les visites de votre appartement, la rédaction du compromis de vente, la réalisation d’un diagnostic immobilier et la prise de contact avec le notaire pour la signature de l’acte définitif de vente.

Si vous n’avez pas la fibre commerciale, il est plutôt conseillé de faire appel à une agence immobilière. Il existe deux types de contrats :

-    Le contrat simple : vous demandez dans ce cas à plusieurs agences de vendre votre bien et vous pouvez en parallèle vendre de particulier à particulier.
-    Le contrat exclusif : la vente de votre bien est confiée à une seule agence, très motivée par la vente.

Ces deux solutions présentent leurs avantages et leurs inconvénients. On peut par exemple opter pour le professionnalisme des agences immobilières ou préférer les économies réalisées via la vente de particulier à particulier dans laquelle ni le vendeur ni l’acquéreur ne paye de frais d’agence (entre 5 et 10% du prix de vente).

1 astuce simple : le home staging

Le home staging consiste à mettre en valeur son bien dans le but de le vendre plus rapidement. Nous aurions plus spontanément appliqué ces astuces à la vente de maison à Nantes, pourtant elle concerne aussi les appartements.

Source : Getty Images

Pour vendre, il est important de valoriser les points forts de votre bien et d’estomper ses défauts. Le home staging peut se traduire par :

-    La dépersonnalisation des pièces. Il est véritablement important d’opter pour une décoration simple afin que les visiteurs puissent aisément se projeter dans votre appartement. Les murs aux couleurs vives ou les pièces à la décoration chargée peuvent empêcher une bonne projection. Un raffaraîchissement de la peinture et un désencombrement des pièces peuvent être des astuces à envisager.

-    Prenez également du temps pour réparer des détails qui peuvent décourager l’acheteur et lui donner l’impression que de nombreux travaux seront à prévoir.

-    Chacune des pièces doit avoir une fonction clairement identifiable afin que le visiteur envisage toutes les possibilités offertes par votre appartement.

Ces petites astuces sont peu coûteuses et peuvent vous permettre de vendre votre bien plus facilement et plus rapidement.

Plus d’informations sur la vente de biens immobiliers à Nantes : www.axel-colin-immo.fr

Améliorer son profil emprunteur et obtenir son crédit

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : justine | Le : 15-02-2013

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profil emprunteur -améliorer dossier credit – credit maison

Vous avez un projet d’achat de bien immobilier à Lyon mais vous craignez un refus ? C’est le moment d’optimiser votre profil emprunteur et d’améliorer votre dossier de crédit. Quelques conseils pour être certain d’obtenir votre prêt.

Améliorer votre capacité d’endettement

La capacité d’endettement (ou ratio d’endettement) ne doit pas dépasser 33%, c’est-à-dire que vos revenus mensuels doivent être au moins 3 fois supérieurs à votre mensualité de crédit. Pour améliorer votre dossier, vous devez dans la majorité des cas n’avoir aucun autre crédit à rembourser pour mettre toutes les chances de votre côté.

Augmentez votre apport personnel

C’est peut-être le conseil numéro 1 pour espérer améliorer durablement son profil emprunteur. Plus le montant est élevé, plus votre dossier risque fort d’être accepté par votre banque. Généralement, la règle des 10% est communément admise mais nous vous conseillons de ne pas hésiter à augmenter cet apport. 30 000 pour un appartement de 200 000 euros semble un bon compromis.

Ancienneté de votre emploi

Si 2 CDI seront obligatoires pour pouvoir accéder à l’appartement pas cher à Lyon de vos rêves, certains établissements bancaires s’avèrent encore plus stricts et demandent entre 8 et 12 mois d’ancienneté. N’hésitez pas à attendre quelques mois : la banque sera d’autant plus en confiance si vous êtes dans l’entreprise depuis plusieurs années.

Vous souhaitez acheter ou trouver une location d’appartement à Lyon ? Plus d’infos sur www.limouzi.com

Primo accédants : toutes les solutions pour financer la construction de votre maison

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : virginie | Le : 27-11-2012

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crédit construction maison, aides financement maison, prêts première maison

Ca y est ! Vous avez décidé d’être propriétaire de votre logement. Même pour une maison petit budget, il n’est pas toujours évident de financer une première habitation. Pourtant, le contexte économique est plutôt favorable avec des prix en baisse et des taux d’emprunt moins hauts qu’il y a deux ans. Pour s’en sortir, il faut dont bien connaître toutes les solutions offertes aux primo-accédents et ne pas hésiter à se jeter à l’eau.

Le financement par l’emprunt

La première question à se poser avant d’acheter concerne l’apport. De combien puis-je disposer personnellement pour acheter ? Si vous prévoyez un achat dans quelques années, commencez à mettre de côté. Même peu, cet effort de votre part sera bien considéré par l’organisme de crédit.

Ces dernières années, les conditions d’emprunt se sont resserrées. Néanmoins, les taux sont nettement plus favorables aux personnes qui souhaitent emprunter. Ces dernières devront avant tout bénéficier de revenus stables et d’une bonne tenue de compte pour rassurer la banque. Certains organismes demandent un minimum d’apport, 10 à 20 % en fonction du prêt. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence.

Vous pouvez également avoir recours aux aides gouvernementales comme le PTZ+, le prêt à taux zéro réservé aux primo-accédents qui souhaitent acheter un logement neuf. Le prêt conventionné (PC) et le Prêt à l’accession sociale (PAS) peuvent également vous aider à financer la construction de votre maison.

Les astuces pour un logement moins cher

Il y a également de nombreuses façons d’économiser et de construire une maison pas (trop) chère.

· Prenez le temps d’évaluer vos besoins afin d’acheter une maison qui correspond à vos attentes afin de ne pas voir trop grand ou trop petit. L’agrandissement a posteriori peut parfois s’avérer plus rentable.

· N’hésitez pas à explorer les villages alentours pour trouver des terrains moins chers. Si vous êtes près d’une grande ville, vous pouvez toujours choisir une commune desservies par les transports urbains.

· Si vous êtes bricoleur, faites un maximum de travaux  vous-même. Attention cependant à bien vous informer et demander conseils à des professionnels.

· Certains constructeurs de maison à bas prix proposent des logements à moins de 100 000 euros. Ces maisons comportent l’essentiel du confort d’une maison traditionnelle.

· Enfin, n’hésitez pas à négocier et à faire jouer la concurrence afin d’obtenir les meilleurs prix sur les matériaux et les équipements par exemple.

Pour plus d’informations : http://www.primareve.fr/

Quel bien immobilier acheter en Ile-de-France ?

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : emilie | Le : 25-09-2012

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Bien immobilier Ile-de-France ? acheter appartement paris, immo 75

Ce n’est pas un secret d’Etat, l’immobilier à Paris et dans la région Ile-de-France est cher comparativement à d’autres villes françaises. Zoom sur 4 seuils de budgets proposés pour établir un état des lieux de ce que l’on peut acquérir à Paris et au sein de sa région en fonction de l’apport fourni. En sachant que la liste qui va suivre n’est pas exhaustive.

Avec 200 000 euros (le prix peut varier) on peut tout à fait envisager l’acquisition d’un bien immobilier neuf en Ile-de-France dans le département de l’Essonne (91) à au moins 10 km de Paris. Un appartement trois pièces avec parking de type BBC d’environ 60 m² est envisageable.

Logements situés à Athis-Mons (91200) pour un investissement ou une résidence principale

Il est possible avec un budget de 200 000 euros de s’installer dans d’autres villes de banlieue proches en Seine-et Marne (77) par exemple et de bénéficier du même gabarit d’appartement (3 pièces, garage voire balcon etc.) .

Avec 400 000 euros

Avec de type de budget, le futur acquéreur peut se rapprocher de Paris et trouver un bien immobilier en Seine-Saint-Denis (93) ou encore à Bagnolet (à l’Est) qui se situe à 1 kilomètre de Paris ou encore avoir une grande maison à deux étages dans le département des Yvelines (78) à 45 km de la capitale.

Avec 800 000 euros

Avec cette somme le propriétaire peut s’offrir un magnifique appartement BBC de 80 m² de quatre pièces au sein du département des Hauts-de-Seine (92) dans la ville de Boulogne ou encore dans les Yvelines à 40 km de Paris dotée d’un grand terrain vague.

Programme neuf à Paris


Avec 1 000 000 euros

Le million d’euros permet de s’acquitter d’un appartement neuf à Paris de 90 m² dans le 12ème arrondissement par exemple ou d’un appartement en proche banlieue à Neuilly entièrement rénové.

Pour investir dans un appartement à Paris ou en banlieue, rendez-vous sur : www.peterson.fr

Actus taux de crédit : le moment d’acheter ?

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : raphaelle | Le : 02-08-2012

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Actus taux de crédit, baisse taux BCE, taux de crédit immobilier actuel

Lorsqu’il s’agit d’investir dans son futur chez soi, surveiller les évolutions des taux de crédit immobilier peut se révéler très utile : si l’évolution de ces taux vous paraît imperceptible, le calcul de ce que cela peut vous couter à l’échelle de plusieurs décennies devient vite vertigineux. Dans les actus des taux de crédits ces dernières semaines, une annonce provenant de la Banque Centrale Européenne (BCE) met en lumière une conjecture idéale pour emprunter. Le moment d’acheter ? Explications.

Crédit image : renjith krishnan

Garanties et assurances : construire sa maison en toute sérénité

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : stephanie | Le : 16-07-2012

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Garanties légales, assurance constructeur de maison, garantie réception chantier

Construire sa maison est source de bonheur mais aussi d’inquiétude. C’est un projet très important dans la vie d’une famille. La plupart du temps, la construction d’une maison implique de devoir réaliser un emprunt important auprès de sa banque. C’est pourquoi vous accordez une attention toute particulière au choix de votre constructeur de maison.

Rassurez-vous, des solutions existent pour vous protéger de possibles mésaventures. Voici un panorama des assurances et garanties qui peuvent vous sauver la mise !

Faire un emprunt pour construire sa maison à Lyon

Catégorie : Immobilier | Ecrit par : helene | Le : 05-07-2012

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Crédit immobilier, prêt immobilier, financer la construction de sa maison

La construction d’une maison est une des étapes les plus emblématiques dans une vie de couple mais c’est aussi une décision qui peut avoir des conséquences financières importantes. En effet, la plupart des personnes qui construisent leur première maison, sont obligées de réaliser un emprunt auprès de leur établissement bancaire. Une demande qui peut s’avérer très compliquée et qui les engagent sur une dizaine d’années au minimum.

Les avantages de faire appel à un professionnel du crédit immobilier

En faisant appel à un courtier immobilier à Lyon pour vous accompagner dans votre démarche d’achat ou de construction de votre maison, vous vous assurez de bénéficier des taux de crédit les plus bas.

De plus, ce véritable spécialiste du crédit immobilier étudiera votre situation et définira avec vous votre capacité d’emprunt immobilier. Il prendra en compte pour cela, les mensualités que vous êtes capable de rembourser, le taux d’intérêt de votre emprunt et la durée de celui-ci.

Grâce à des outils de simulation, il sera également capable de réaliser le calcul de vos échéances de prêt afin d’estimer et de planifier vos modalités de remboursement.

Les conseils de ce professionnel de l’immobilier vous permettront donc de réaliser un crédit immobilier que vous serez en mesure de rembourser en toute sérénité.

Pour en savoir plus sur le crédit immobilier à Lyon, rendez-vous sur www.prestafinance.com