Construction maison individuelle, constructeur maison, sélection constructeur

Malgré la crise qui touche le marché de l’immobilier, celui-ci reste actif et les projets de constructions de maisons individuelles et d’appartements continuent d’affluer. Pour mener à bien leurs projets, les particuliers font appel à des professionnels. Il peut s’agir soit d’un entrepreneur, soit d’un architecte où alors comme c’est souvent le cas d’un constructeur de maison.  La construction d’une maison individuelle nécessite une préparation minutieuse qui passe par le dessin des plans, le choix du terrain, du type de construction et des matériaux utilisés. Il est donc essentiel de choisir un professionnel suffisamment compétent.

Afin de sélectionner le partenaire idéale, il existe plusieurs critères de sélection qui vous aideront à faire votre choix. Tout d’abord il est primordial de vérifier que le constructeur est bien sous le régime juridique CCMI (contrat de construction d’une maison individuelle). Contrat qui garantit au client de voir sa maison construite dans les délais fixés.

La présence pour le constructeur de la marque “NF” (Normes Françaises) maison individuelle, où encore le fait d’être adhérent de l’association « Maison de qualité » est également une preuve de qualité et de bonne foi de l’entreprise.

Il est préférable de choisir un prestataire capable de présenter des justificatifs concernant les assurances souscrites en cas d’accidents où de dommages sur le chantier.

Enfin le bouche à oreille est également un moyen efficace qui peut vous permettre de trouver un constructeur maison à Dijon où ailleurs en France.
En effet c’est un moyen de sélection qui a fait ses preuves dans le domaine de l’habitat. Durant la construction de la maison, vous serez sûrement amenés à faire appel à d’autres prestataires en plus du constructeur afin de vous consacrer aux travaux d’intérieur de la maison, tels que l’électricité, la plomberie, la cuisine, la pose d’un parquet bambou où de carrelage. Il est donc primordial d’avoir un moyen et des critères de sélection pertinents afin de sélectionner le prestataire idéal qui saura vous donner  des conseils et bien sûr consacrer le temps nécessaire à votre projet.

Si vous êtes à la recherche d’un terrain constructible à Dijon, rendez-vous sur le site spécialisé dans l’immobilier à Dijon: www.top-duo.fr.

Menuiserie de qualité – Construction multi-matériaux – Rénovation d’habitation

Lorsque l’on fait construire ou rénover son habitat, il n’est pas toujours facile de trouver le bon prestataire de service. Un qui soit sérieux, rigoureux, à l’écoute de son client et avec des règles de conduite respectant l’écologie. Ouvêo fait partie de ces entreprises là. Petit tour d’horizon sur les services dont vous pouvez bénéficier grâce à leur expérience et leur professionnalisme.

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À l’heure du Grenelle de l’Environnement, des économies d’énergie et des aides à l’achat, la maison écologique doit plus que jamais être privilégiée par rapport à d’autres types de constructions individuelles : changeons notre façon de construire !

Source : Gettyimages

Définition d’une maison écologique

Une maison écologique est construite avec des matériaux sains et respectueux de l’environnement (ceux-ci étant renouvelables ou recyclés). Elle doit également avoir été pensée pour consommer le moins d’énergie possible. Elaborée avec des matériaux issus d’un circuit court, elle doit être réalisée par des artisans locaux.

Où construire sa maison bbc ?

Peu importe ! Les constructions écologiques s’adaptent à tous les terrains et à tous les environnements. Que ce soit une maison individuelle en pleine nature, à Lans-en-Vercors au milieu du parc régional, ou une maison individuelle lyon, la volonté reste la même : réduire son impact sur l’environnement. Un batiment à énergie positive Lyon aura tout autant d’impact qu’un bâtiment à énergie positive à la campagne pour rester sur cet exemple.

Source : Gettyimages

Faire appel à un constructeur rt 2012

Où que vous soyez, il sera toutefois nécessaire et vivement conseillé de faire appel à un constructeur rt 2012, qui pourra vous guider afin de bien respecter la réglementation thermique en vigueur.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site www.selectionartisanale.fr.

Construction d’une maison individuelle, règles de construction, plan local d’urbanisme

Vous allez bientôt faire construire votre future maison ? Vous avez peut-être déjà une idée précise du lieu où vous souhaitez réaliser ce projet et des plans de votre construction néanmoins n’oubliez pas de vous renseigner sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre future commune de résidence.

Maison par Top Duo

Qu’est-ce que le PLU ?

Le PLU est un document que la mairie met à disposition de ses habitants, une fois celui-ci approuvé par le Conseil municipal de la commune. Il a pour principal objectif de planifier l’urbanisation de la ville sur le moyen terme (10 ou 15 ans). Néanmoins, le PLU peut être modifié à tout moment selon les besoins spécifiques de la collectivité et de ses projets. Le PLU définit notamment les différentes zones qui composent le territoire d’une commune : zone d’habitation (centre-ville, zone pavillonnaire, etc.), zone d’activité, espaces publics, etc. C’est aussi dans ce documents que l’on répertorie les différentes règles de construction à respecter.

Les règles de construction définies par le PLU

C’est donc dans le PLU que vous, futur propriétaire, allez trouver toutes les informations nécessaires relatives à la construction de votre maison : hauteur maximale de la maison et des clôtures, couverture, aspect de la façade, nombre de mètres de recul vis-à-vis de la voirie, etc.
Notez que les règles imposées par un PLU changent d’une commune à une autre. Ainsi, si vous faites construire une habitation sur un terrain constructible dans la Loire vous n’aurez pas les mêmes obligations que si vous vous installez dans un village savoyard ou sur le plateau du Vercors.

Maison plain-pied par Top Duo

Pour plus de sérénité, vous pouvez également faire appel à un constructeur de maison en Loire, par exemple. Votre interlocuteur, véritable spécialiste de ce territoire, vous proposera un terrain avec maison qui répondra parfaitement au PLU de votre commune.

Pour avoir plus d’informations sur la construction d’une maison individuelle, rendez-vous sur www.top-duo.fr

La surface moyenne en France étant de 1200m2 et le prix moyen de 54€/m2 (un prix à adapter en fonction de chaque région) on peut dire qu’un futur propriétaire devra débourser en moyenne 65 000€ pour le terrain avec une construction à 200 000€ en moyenne (là encore, le prix est à nuancer en fonction du lieu du terrain mais aussi du constructeur de maison), financer cet achat va demander de faire pour la plupart des gens un emprunt sur 15, 20 ou 30 années.

Construction complexe sportif, cahier des charges plateau multisport, confort terrains multisport

En plus d’un sommeil régulier et d’une alimentation diététique, tous les spécialistes de la santé sont unanimes sur le fait que la pratique du sport de manière régulière est nécessaire pour se maintenir en bonne santé, notamment pour les plus jeunes. Face à ces recommandations, on observe de plus en plus d’abonnés dans les salles de sports et de licenciés dans les clubs. De plus pour les enfants qui souhaitent se dépenser sans pour autant appartenir à un club, les créations et rénovations de plateaux multisports accessibles à tous et praticables toute l’année, sont de plus en plus nombreuses. Pour ces espaces récréatifs et sportifs, essentiellement fréquentés par des jeunes, il est important de concevoir un cahier des charges avec des normes de sécurité et de qualité bien définies. Présentation aujourd’hui des critères de qualité pour la construction d’un complexe sportif.

Pour construire un terrain multisport de qualité, l’un des critères important est la dimension de ce dernier. En effet plus elle est élevée, plus elle permet au complexe d’accueillir le plus de disciplines possibles (handball, volley-ball, futsal, basket-ball, tennis etc). L’installation à proximité des écoles où des associations sportives leur permettra également de compléter leurs entrainements.

Concernant le confort, le toit translucide est très apprécié car il garantit un éclairage naturel toute l’année et permet d’éviter  d’avoir des zones d’ombre et d’éblouissement sur le terrain. Le confort acoustique est également très important, de ce fait la construction doit être réalisée de manière à absorber les sons pour ne pas avoir d’échos assourdissants au sein du complexe. Enfin d’un point de vue thermique, la structure doit générer une atmosphère tempérée, à savoir ne pas emmagasiner trop de chaleur en été et limiter les surfaces froides en hiver afin de garantir des conditions de jeu optimales.

Pour plus d’informations concernant la construction de terrain de tennis couvert ou de plateaux multisports, rendez-vous sur : www.smc2-construction.com

Décines ville dynamique, achat maison Décines, immobilier Décines

Décines-Charpieu est une commune Française d’environ 26 000 habitants située à 10 kilomètres de Lyon dans le département du Rhône. Depuis quelques années, la ville de Décines qui est bien desservie avec l’aéroport international de Lyon à proximité, est entrée dans une dynamique de développement économique et immobilier et entend bien jouer un rôle important dans le développement de l’Est de l’agglomération Lyonnaise à travers ses différents projets. En effet, grâce aux terrains constructibles dans le Rhône Décines-Charpieu accueillera prochainement le nouveau grand stade du club de football professionnel de l’Olympique Lyonnais.

Avec la signature du permis de construire en Février 2012, la commune de Décines accueillera à partir de l’été 2015 un stade flambant neuf d’une capacité de 58 000 personnes qui portera le nom de « Stade des Lumières ». Mais il ne s’agit pas seulement de la construction d’un stade mais d’un véritable complexe sportif et immobilier qui apportera une réelle plus-value en matière de recette et d’attractivité à la commune. En effet en plus du stade et du centre d’entrainement de l’équipe, boutiques, musées, hôtels de luxe et bureaux verront également le jour aux alentours du stade.

En plus de l’attractivité, cela est également bénéfique pour la dynamique économique de la ville car la construction du stade et des commerces autour de celui-ci vont générer de nouveaux emplois notamment pour les jeunes. Ainsi avec un tel développement il est fort à parier que les constructeurs de maisons à Decines seront de plus en plus nombreux. Si vous souhaitez prochainement faire construire une maison où un appartement à Décines-Charpieu, rendez-vous sur le site spécialiste des terrains avec maison dans le Rhône : www.top-duo.fr

Matériaux immobilier – immobilier Clermont-Ferrand – Constructeur Clermont-Ferrand

Après avoir réuni la somme nécessaire pour la réalisation de votre projet immobilier, viens ensuite un choix crucial à faire qui déterminera l’aspect final de votre habitat : celui du constructeur et des matériaux à utiliser.

Source freedigitalphotos

Avant toute chose lorsque vous décidez de faire l’acquisition d’un terrain ou d’une maison à Clermont-Ferrand, vous devez faire votre choix et trouver un constructeur de confiance qui saura vous guider à travers les différentes étapes qui composent la construction d’une maison. Une société qui vous assure un suivit des travaux et des garanties vous protégeant de nombreux risques.

Par les nombreuses qualités que proposent le Contrat de Construction de Maison Individuelle avec fourniture de plan tel que prévu par la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990, il est préférable d’opter pour une société qui le propose et surtout le maîtrise. Ce choix s’explique par le fait que ce contrat protège le client sur différents aspects :

- Un interlocuteur unique

- Fourniture obligatoire des plans (si SHON < 170 m²)

- Délai de rétractation

- Délai de réalisation des travaux fixé dès la signature du contrat

- Démarches administratives et foncières

- Coût global définitif réglementé par la loi

- Assurance Dommage Ouvrage incluse

- Garantie de remboursement

- Garantie de livraison

- Service après-vente centralisé

- Appel de fonds réglementés par la loi

Ensuite, lorsque l’essentiel des travaux seront réalisés, il vous faudra trouver le partenaire idéal qui se chargera de la finalisation de votre maison. La plupart garantissent un choix assez vaste de matériaux utilisés que cela soit sur la porte d’entrée vitrée de vos rêves ou le portail, ou la clôture. Selon le type de modèle choisi, vous définirez aussi le design de votre bien et donc sa plus-value en cas de revente. Le prix d’une fenêtre PVC étant réputé pour être abordable, il donnera tout de même de la valeur à votre habitation en plus d’être un très bon isolant et donc économiseur d’énergie.

Avec ces conseils, vous devriez désormais être un peu mieux préparé pour commencer ou poursuivre vos démarches.

Réussir sa vente immobilière – conseils et astuces – home staging

Que vous vivez à Paris, à Marseille ou à Bordeaux, la mise en vente de votre bien immobilier doit résulter d’une mûre réflexion et d’une bonne préparation.
Nous prendrons dans cet article l’exemple d’une vente d’appartement à Nantes. Nous verrons que pour vendre, il existe deux principales méthodes et une astuce simple : le home staging !

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2 méthodes pour vendre

En fonction de vos moyens et du temps que vous disposez pour la vente d’appartement à Nantes, vous pouvez choisir l’une des deux méthodes suivantes : la vente de particulier à particulier ou bien passer par les services d’une agence immobilière.

La vente de particulier à particulier vous conviendra parfaitement si vous êtes organisés et que vous disposez de temps. En choisissant cette méthode de vente, vous aurez à votre charge : la fixation du prix de vente, la rédaction des annonces immobilières, les visites de votre appartement, la rédaction du compromis de vente, la réalisation d’un diagnostic immobilier et la prise de contact avec le notaire pour la signature de l’acte définitif de vente.

Si vous n’avez pas la fibre commerciale, il est plutôt conseillé de faire appel à une agence immobilière. Il existe deux types de contrats :

-    Le contrat simple : vous demandez dans ce cas à plusieurs agences de vendre votre bien et vous pouvez en parallèle vendre de particulier à particulier.
-    Le contrat exclusif : la vente de votre bien est confiée à une seule agence, très motivée par la vente.

Ces deux solutions présentent leurs avantages et leurs inconvénients. On peut par exemple opter pour le professionnalisme des agences immobilières ou préférer les économies réalisées via la vente de particulier à particulier dans laquelle ni le vendeur ni l’acquéreur ne paye de frais d’agence (entre 5 et 10% du prix de vente).

1 astuce simple : le home staging

Le home staging consiste à mettre en valeur son bien dans le but de le vendre plus rapidement. Nous aurions plus spontanément appliqué ces astuces à la vente de maison à Nantes, pourtant elle concerne aussi les appartements.

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Pour vendre, il est important de valoriser les points forts de votre bien et d’estomper ses défauts. Le home staging peut se traduire par :

-    La dépersonnalisation des pièces. Il est véritablement important d’opter pour une décoration simple afin que les visiteurs puissent aisément se projeter dans votre appartement. Les murs aux couleurs vives ou les pièces à la décoration chargée peuvent empêcher une bonne projection. Un raffaraîchissement de la peinture et un désencombrement des pièces peuvent être des astuces à envisager.

-    Prenez également du temps pour réparer des détails qui peuvent décourager l’acheteur et lui donner l’impression que de nombreux travaux seront à prévoir.

-    Chacune des pièces doit avoir une fonction clairement identifiable afin que le visiteur envisage toutes les possibilités offertes par votre appartement.

Ces petites astuces sont peu coûteuses et peuvent vous permettre de vendre votre bien plus facilement et plus rapidement.

Plus d’informations sur la vente de biens immobiliers à Nantes : www.axel-colin-immo.fr

Projet immobilier – constructeur maison Rhône – protection de l’acquéreur

Pour faire construire votre maison en Rhône-Alpes, vous pouvez faire appel à 3 différents acteurs : l’architecte, l’entrepreneur ou le constructeur de maison rhone.
La solution la plus répandue aujourd’hui est de s’orienter vers le constructeur de maison individuelle. Celui-ci propose ses propres modèles de maison rt 2012, qui pourront ensuite être personnalisés en fonction de vos goûts.
Dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’acheteur est protégé par deux garanties obligatoires : la garantie de livraison et la garantie de remboursement.

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La garantie de livraison

La garantie de livraison assure une livraison de la maison en temps et en heure.

Une caution solidaire est accordée au constructeur par un établissement de crédit ou d’assurance. Ainsi, en cas de retard dans la livraison, de faillite du constructeur ou de travaux à réaliser pour lever des réserves émises par l’acheteur, la caution met en demeure le constructeur d’achever le travaux rapidement ou bien de déléguer l’achèvement des travaux à un autre entrepreneur.

La garantie de livraison protège l’acquéreur dès l’ouverture du chantier, jusqu’à la réception de la maison.

La garantie de remboursement

La garantie de remboursement est obligatoire dans le cas où le constructeur vous demande un ou des versements avant que les travaux ne commencent.

Il s’agit d’une caution solidaire accordée au constructeur par un établissement de crédit ou d’assurance. L’acquéreur sera remboursé des sommes versées en cas de non réalisation des conditions suspensives du contrat, en cas de rétractation de l’acheteur dans les 7 jours ou si le chantier ne démarre pas à la date prévue.

Cette garantie prend effet le jour où commencent les travaux.

Sources : www.pagesjaunes.fr

Pour découvrir les offres de maisons individuelles : www.libre-de-construire.com