Terrains constructibles et secteur immobilier en Aquitaine
Pour s’installer en Aquitaine, un large choix de villes s’offre à vous
Pau vous permet d’être à la fois à 50km de la montagne, les Pyrénées, et à 100km de la mer. La ville de Pau est également située à deux heures en voiture de grandes villes, Toulouse et Marseille, et est desservie par le TGV. Il ne faut qu’une heure et demie pour rejoindre Paris en avion ! Pour vous installer en ville, vous pouvez choisir entre plusieurs quartiers : ceux de Saragosse et Ousse des Bois pour un côté plus résidentiel et populaire, quartier de Verdun, Trespoey ou encore le quartier d’Alsace Lorraine pour des appartements plus chics. Enfin pour vivre dans un quartier animé empli de restaurants, bars et commerces divers, le centre-ville est tout indiqué, aux alentour de la place Verdun par exemple.
Au niveau des prix, Pau est une des villes de France les plus abordables, tant au niveau de la location que de l’achat immobilier. Les riverains peuvent même profiter d’aides pour la rénovation et l’amélioration de l’habitat.
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Bordeaux, la grande en essor continuel
La ville de Bordeaux est en continuelle évolution, on y trouve de nombreux logements en cours de réhabilitation ou de construction. De plus elle comporte le premier ensemble urgain classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, sur une superficie de 1810 hectares.
Là encore vous avez le choix des quartiers. Quartier étudiant, historique, en plein essor, chic ou populaire, chacun peu trouver un quartier bordelais qui lui convient.
En ce qui concerne les accès, Bordeaux est un important noeud ferroviaire, on rejoint Paris en 3 heures, et, 4 autoroutes passent par cette ville. Enfin le port de Bordeaux dessert 300 ports dans le monde.
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Bayonne, Jambon et Jeunesse
Promenade, rue piétonnes et bars branchés couvrent la ville de Bayonne et en font une ville agréable à vivre. On y trouve un parc locatif intéressant au centre ville. Pour un quartier plus commerçant, c’est vers le quartier des arènes qu’il faut se diriger, apprécié par la jeunesse et le monde économique. Les rénovations continuelles du centre ancien de la capitale basque attire de plus en plus de résidents.
Le ville de Bayonne est agréablement située entre mer et montagne, et elle profite de sa proximité avec la frontière Espagnole : parfait pour des petites excursions en fin de semaine. Son statut de capitale culturelle du Pays basque lui confère la chance d’héberger deux musées : Le musée basque et le Musée Bonnat. La ville attire chaque année de nombreux visiteurs pour ses célèbres Ferias, début août.
Niveau transport, le TGV relie Bordeaux en 1h50 et Paris en 5h. les transports urbains relient également Anglet et Biarritz. Enfin le port de Bayonne, 9ème port de commerce du pays, accueille une activité également très importante.
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Anglet, la sportive de l’agglomération
Alors que le nord de la ville d’Anglet propose principalement des villas avec piscines à des pris plutot élevé, les quartiers de Blancpignon et Montbrun offrent eux des prix beaucoup plus abordables. Les prix augmentent plus on s’approche des grands axes et des zones commerciales. On y rencontre autant de jeunes, de cadres que de retraités.
La ville accueille également plusieurs pôles économiques : la Technocité, et le pôle de Maignon, mais aussi Université et école d’ingénieur. La politique des transport est en cours de réaménagement, tout comme le plan local d’urbanisme. Le sport occupe une part importante de la vie de la commune.
Anglet est située dans l’agglomération Bayonne - Anglet - Biarritz, la deuxième de la Région après Bordeaux.
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Angresse, la ville balnéaire
La proximité de l’océan conditionne beaucoup la vie et les prix immobilier de la ville d’Angresse. Située à seulement 10 minutes des plages de Seignosse et d’Hossegor, les prix sont forcément en conséquence : certains biens dépassent le million d’euros à la vente. Mais une bonne partie des logements profite d’une superbe vue dégagée sur la mer.
Vous avez le choix centre-ville, plus commerçant, et le bord de mer, plus touristique pendant la saison estivale, et aussi plus chère. Les plages d’Angresse accueillent chaque année des surfeur de tout le pays qui viennent profiter des plus grandes vagues du continent européen !
Niveau transports, Angresse est à proximité de l’aéroport de Biarritz-Parme. Les gares de Bayonne et Dax sont faciles d’accès depuis Angresse, des correspondances en car permettent d’y emmener les voyageurs tout au long de la journée.
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Périgueux, la belle historique
Ce qui marque dans la ville de Périgueux est sa charge historique. Un secteur classé et sauvegardé : le coeur historique du centre ville, mais aussi un quartier de constructions du moyen-âge, et beaucoup de construction du XIXe et du début du XXe siècle. Ainsi on retrouve des logements de périodes historiques parmi le paysage immobilier de Périgueux. Les loyers de F2-F3 sont situé entre 350 et 500€.
Le quartier historique du Puy-Saint-Front est empli de rues piétonnes idéales pour se balader tranquillement. Des aménagements cyclables sont aussi prévu sur toute la ville, et beaucoup de jardins et parc colorent la ville.
Périgueux est reliée à Bordeaux et Clermont-Ferrand par l’autoroute, et le rail permet de joindre Lyon, Paris et Limoges. Enfin l’aéroport est situé à une quinzaine de kilomètres du centre-ville.
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Mont de Marsan, l’idéale seconde
Mont de Marsan est un genre de ville idéale pour y choisir une résidence secondaire : patrimoine culinaire, activités en tout genre, dont sportive (Rugby et surf principalement). L’Océan, la forêt de pins et les Landes voisines conditionnent l’art de vivre du Sud-Ouest français. Autant de retraités que jeunes actifs trouveront un logement dans cette ville dynamique, située à 1h de la côte atlantique, à 1h15 de Pau et 1h30 de l’Espagne.
Tout comme Bayonne, Mont de Marsan a aussi ses férias, qui ont lieu chaque année, aux environ de mi-août. Des milliers de festayres se rendent pour cette occasion à Mont de Marsan.
La politique d’Urbanisme particulière de la ville de Mont de Marsan a privilégié l’implantation de villa avec jardins, avec une architecture plutôt contemporaine.
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Gujan-Mestras, l’autre côtière
La ville côtière de Gujan-Mestras, à 30 minutes de Bordeaux profite d’un secteur immobilier très prisé. Certains quartiers sont néanmoins tout à fait abordables. Pour les moins ambitieux, éviter le quartier du Golf, le quartier chic par excellence de Gujan-Mestrass, où les investisseurs immobiliers vont trouver des logements haut de gamme. La magnifique vue sur l’océan de certaines résidence a aussi tendance à faire s’envoler les prix.
Les résidents du centre ville profiteront eux de la proximité des services et des commerces.
Les nouveaux arrivants peuvent choisir des maisons de style architectural landais, contemporain ou classique, tous se côtoient dans la ville de Gujan-Mestras.
Gujan-Mestras est aussi une ville très sportive et dynamique, et une station balnéaire réputée. On y trouve 3 fameux parcs de loisirs : Kid Park, la Coccinelle et Aqualand. Gujan-Mestras propose aussi de quoi régaler les gourmet, grace à son statut de Capitale française de l’ostréiculture !
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