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Construction maison : conception du projet de construction

Catégorie : Projet | Ecrit par : Stéphane | Le : 03-07-2013

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Construction maison, conseils construction, projet construction maison

La construction d’une maison est un projet, dans lequel chaque étape doit être minutieusement respectée pour pouvoir réaliser les travaux sans encombre. Ainsi pour mener à bien ce projet, la solution la plus simple est de faire appel à un constructeur de maison en Savoie ou ailleurs en France. Mais avant cette étape, il est primordial de définir un programme de construction et de s’y tenir afin que la construction se déroule parfaitement.

Le terrain

Il est impératif de trouver un terrain qui soit en parfaite adéquation avec votre projet initialement établi. Le prix, la configuration, la superficie, l’orientation et la nature du terrain sont les principaux critères à prendre en compte pour le choix du terrain.

Le plan

Le plan constitue la base de l’habitation. Le choix est déterminant car il aura un impact sur la vie future au sein de la maison. C’est durant l’élaboration du plan que vous décidez si vous souhaitez par exemple opter pour une maison contemporaine plain pied ou une maison classique sur deux étages. Il est conseillé de faire appel à un architecte pour dessiner les plans.

Le permis de construire

Le permis de construire est impératif pour entamer les travaux. Construire sans permis peut coûter très cher. La demande se fait auprès de la mairie de la commune concernée. S’il y a déjà une construction sur le terrain acheté, il faudra également effectuer une demande de permis de démolir.

L’entrepreneur

Une fois le permis de construire obtenu, il faut ensuite choisir l’entrepreneur auquel vous allez confier la réalisation et la coordination des travaux. Pour cela le bouche à oreille ainsi que les références de l’entrepreneur visé vous serviront d’indicateurs pour sélectionner le bon prestataire et éviter toutes déconvenues. Il est préférable de choisir un entrepreneur en fonction du lieu de construction. Si vous optez pour la Haute-Savoie il sera préférable peut-être de choisir un constructeur de maison en Haute-Savoie.

L’assurance

Assurer la construction fait également partie des étapes importantes, car cela garantit une réalisation des travaux de qualité. L’assurance « dommage ouvrage » par exemple assure la totalité des travaux et peut couvrir également les éventuelles défaillances pour une durée de 10 ans.

Vous avez un projet de construction et souhaitez plus d’informations, rendez-vous sur le site du premier constructeur de maisons : www.maisons-floriot.com

Construction véranda : les étapes clés

Catégorie : Projet | Ecrit par : emilie | Le : 27-06-2013

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Construction véranda, construire véranda, agrandir sa maison

Vous souhaitez faire agrandir votre maison, il s’agit un projet d’envergure à ne pas prendre à la légère. Ce dernier doit être mûrement réfléchi. Véritable prolongement de votre maison actuelle, une véranda doit être réalisée par des professionnels du secteur qui seront vous conseiller sur l’orientation, les matériaux à utiliser ainsi que sur la qualité de l’isolation. Autant de problématiques techniques à étudier en amont du projet avant que les travaux ne débutent.

On fait le point aujourd’hui sur les différentes étapes clés à suivre lors d’un projet d’agrandissement de maisons

  • Etude personnalisée du projet : un professionnel de la véranda est à l’écoute de votre projet de véranda, il répond à toutes vos questions et dissipe vos doutes (Prix véranda, matériaux, délais, garanties etc.)
  • Obtention du permis de conduire : il faut vous procurer un permis de conduire auprès de la mairie de votre ville ou commune pour une construction de véranda supérieur à 20 m². Le délai d’attente est de minimum 2 mois le temps de vérifier la concordance du projet avec les règles d’urbanisme.
  • La réalisation et fignolages des plans de la véranda en fonction de votre budget de votre maison existante
  • Pendant la durée des travaux, un contrôle régulier effectué par le constructeur est mené pour contrôler le bon fonctionnement des travaux en cours
  • Etape ultime : la véranda est livrée chez le client clé en main
  • Dernière étape : vous aménagez votre véranda à votre guise, c’est la seule étape qui vous renvient à 100%!

Pour faire construire sa véranda par un professionnel, rendez-vous sur   www.akenaverandas.com

Construction maison individuelle: comment choisir le bon constructeur ?

Catégorie : Constructeurs | Ecrit par : Stéphane | Le : 07-05-2013

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Construction maison individuelle, constructeur maison, sélection constructeur

Malgré la crise qui touche le marché de l’immobilier, celui-ci reste actif et les projets de constructions de maisons individuelles et d’appartements continuent d’affluer. Pour mener à bien leurs projets, les particuliers font appel à des professionnels. Il peut s’agir soit d’un entrepreneur, soit d’un architecte où alors comme c’est souvent le cas d’un constructeur de maison.  La construction d’une maison individuelle nécessite une préparation minutieuse qui passe par le dessin des plans, le choix du terrain, du type de construction et des matériaux utilisés. Il est donc essentiel de choisir un professionnel suffisamment compétent.

Afin de sélectionner le partenaire idéale, il existe plusieurs critères de sélection qui vous aideront à faire votre choix. Tout d’abord il est primordial de vérifier que le constructeur est bien sous le régime juridique CCMI (contrat de construction d’une maison individuelle). Contrat qui garantit au client de voir sa maison construite dans les délais fixés.

La présence pour le constructeur de la marque “NF” (Normes Françaises) maison individuelle, où encore le fait d’être adhérent de l’association « Maison de qualité » est également une preuve de qualité et de bonne foi de l’entreprise.

Il est préférable de choisir un prestataire capable de présenter des justificatifs concernant les assurances souscrites en cas d’accidents où de dommages sur le chantier.

Enfin le bouche à oreille est également un moyen efficace qui peut vous permettre de trouver un constructeur maison à Dijon où ailleurs en France.
En effet c’est un moyen de sélection qui a fait ses preuves dans le domaine de l’habitat. Durant la construction de la maison, vous serez sûrement amenés à faire appel à d’autres prestataires en plus du constructeur afin de vous consacrer aux travaux d’intérieur de la maison, tels que l’électricité, la plomberie, la cuisine, la pose d’un parquet bambou où de carrelage. Il est donc primordial d’avoir un moyen et des critères de sélection pertinents afin de sélectionner le prestataire idéal qui saura vous donner  des conseils et bien sûr consacrer le temps nécessaire à votre projet.

Si vous êtes à la recherche d’un terrain constructible à Dijon, rendez-vous sur le site spécialisé dans l’immobilier à Dijon: www.top-duo.fr.

Entreprise de menuiserie en Aquitaine

Catégorie : Renovation | Ecrit par : sirine | Le : 03-05-2013

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Menuiserie de qualité – Construction multi-matériaux – Rénovation d’habitation

Lorsque l’on fait construire ou rénover son habitat, il n’est pas toujours facile de trouver le bon prestataire de service. Un prestataire sérieux, rigoureux, à l’écoute de son client et avec des règles de conduite respectant l’environnement. Ouvêo fait partie de ces entreprises-là. Petit tour d’horizon sur les services dont vous pouvez bénéficier grâce à leur expérience et leur professionnalisme.

Fabriquant industriel de menuiseries, Ouvêo s’est spécialisée dans la rénovation de fenêtres, portes-fenêtres, coulissants, galandages, portes d’entrée et volets roulants de différents matériaux (aluminium, bois et PVC). La pose est assurée par les artisans installateurs partenaires d’Ouvêo

La société propose plusieurs gammes de fenêtres dont une toute nouvelle série : la fenêtre isolante en PVC. Ce produit vous propose un avantage certain et mérite d’être pris en compte lors de votre choix. En plus de mieux résister aux caprices météorologiques (pluie, vent, chaleur), la gamme de fenêtres Euphonie 2, disponible sous sept teintes, permet de réaliser de réelles et concrètes économies en ayant une isolation plus performante que d’autres modèles concurrents. Cela est rendu possible grâce à un vitrage à isolation thermique, phonique et de sécurité renforcée, un dormant de 70 mm, un ouvrant et un dormant à 5 chambres des doubles joints d’étanchéité.

Les portes ne sont pas en reste, l’entreprise fabricant portes d’entrée en aluminium et proposant différents modèles en adéquation avec vos besoins. Si vous avez une idée du modèle que vous désirez ou avez des dimensions spécifiques, la société saura vous proposer la porte en aluminium sur mesure correspondant le plus à vos envies.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur : www.ouveo-menuiseries.fr.

Qu’est-ce qu’une maison écologique ?

Catégorie : Projet | Ecrit par : pauline | Le : 24-04-2013

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maison contemporaine ecologique, construction rt 2012, maison bbc

À l’heure du Grenelle de l’Environnement, des économies d’énergie et des aides à l’achat, la maison écologique doit plus que jamais être privilégiée par rapport à d’autres types de constructions individuelles : changeons notre façon de construire !

Source : Gettyimages

Source : Gettyimages

Définition d’une maison écologique

Une maison écologique est construite avec des matériaux sains et respectueux de l’environnement (ceux-ci étant renouvelables ou recyclés). Elle doit également avoir été pensée pour consommer le moins d’énergie possible. Elaborée avec des matériaux issus d’un circuit court, elle doit être réalisée par des artisans locaux.

Où construire sa maison bbc ?

Peu importe ! Les constructions écologiques s’adaptent à tous les terrains et à tous les environnements. Que ce soit une maison individuelle en pleine nature, à Lans-en-Vercors au milieu du parc régional, ou une maison individuelle lyon, la volonté reste la même : réduire son impact sur l’environnement. Un batiment à énergie positive Lyon aura tout autant d’impact qu’un bâtiment à énergie positive à la campagne pour rester sur cet exemple.

Source : Gettyimages

Source : Gettyimages

Faire appel à un constructeur rt 2012

Où que vous soyez, il sera toutefois nécessaire et vivement conseillé de faire appel à un constructeur rt 2012, qui pourra vous guider afin de bien respecter la réglementation thermique en vigueur.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site www.selectionartisanale.fr.

Construire sa maison en Rhône-Alpes : des règles différentes selon les régions

Catégorie : Constructeurs | Ecrit par : helene | Le : 19-04-2013

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Construction d’une maison individuelle, règles de construction, plan local d’urbanisme

Vous allez bientôt faire construire votre future maison ? Vous avez peut-être déjà une idée précise du lieu où vous souhaitez réaliser ce projet et des plans de votre construction néanmoins n’oubliez pas de vous renseigner sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre future commune de résidence.

Maison Top Duo

Maison par Top Duo

Qu’est-ce que le PLU ?

Le PLU est un document que la mairie met à disposition de ses habitants, une fois celui-ci approuvé par le Conseil municipal de la commune. Il a pour principal objectif de planifier l’urbanisation de la ville sur le moyen terme (10 ou 15 ans). Néanmoins, le PLU peut être modifié à tout moment selon les besoins spécifiques de la collectivité et de ses projets. Le PLU définit notamment les différentes zones qui composent le territoire d’une commune : zone d’habitation (centre-ville, zone pavillonnaire, etc.), zone d’activité, espaces publics, etc. C’est aussi dans ce documents que l’on répertorie les différentes règles de construction à respecter.

Les règles de construction définies par le PLU

C’est donc dans le PLU que vous, futur propriétaire, allez trouver toutes les informations nécessaires relatives à la construction de votre maison : hauteur maximale de la maison et des clôtures, couverture, aspect de la façade, nombre de mètres de recul vis-à-vis de la voirie, etc.
Notez que les règles imposées par un PLU changent d’une commune à une autre. Ainsi, si vous faites construire une habitation sur un terrain constructible dans la Loire vous n’aurez pas les mêmes obligations que si vous vous installez dans un village savoyard ou sur le plateau du Vercors.

Maison plain-pied par Top Duo

Maison plain-pied par Top Duo

Pour plus de sérénité, vous pouvez également faire appel à un constructeur de maison en Loire, par exemple. Votre interlocuteur, véritable spécialiste de ce territoire, vous proposera un terrain avec maison qui répondra parfaitement au PLU de votre commune.

Pour avoir plus d’informations sur la construction d’une maison individuelle, rendez-vous sur www.top-duo.fr

Acheter un terrain constructible

Catégorie : Terrain | Ecrit par : eric | Le : 18-04-2013

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La surface moyenne en France étant de 1200m2 et le prix moyen de 54€/m2 (un prix à adapter en fonction de chaque région) on peut dire qu’un futur propriétaire devra débourser en moyenne 65 000€ pour le terrain avec une construction à 200 000€ en moyenne (là encore, le prix est à nuancer en fonction du lieu du terrain mais aussi du constructeur de maison), financer cet achat va demander de faire pour la plupart des gens un emprunt sur 15, 20 ou 30 années.

Construction complexe sportif : les critères de qualité

Catégorie : Constructeurs | Ecrit par : Stéphane | Le : 17-04-2013

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Construction complexe sportif, cahier des charges plateau multisport, confort terrains multisport

En plus d’un sommeil régulier et d’une alimentation diététique, tous les spécialistes de la santé sont unanimes sur le fait que la pratique du sport de manière régulière est nécessaire pour se maintenir en bonne santé, notamment pour les plus jeunes. Face à ces recommandations, on observe de plus en plus d’abonnés dans les salles de sports et de licenciés dans les clubs. De plus pour les enfants qui souhaitent se dépenser sans pour autant appartenir à un club, les créations et rénovations de plateaux multisports accessibles à tous et praticables toute l’année, sont de plus en plus nombreuses. Pour ces espaces récréatifs et sportifs, essentiellement fréquentés par des jeunes, il est important de concevoir un cahier des charges avec des normes de sécurité et de qualité bien définies. Présentation aujourd’hui des critères de qualité pour la construction d’un complexe sportif.

Pour construire un terrain multisport de qualité, l’un des critères important est la dimension de ce dernier. En effet plus elle est élevée, plus elle permet au complexe d’accueillir le plus de disciplines possibles (handball, volley-ball, futsal, basket-ball, tennis etc). L’installation à proximité des écoles où des associations sportives leur permettra également de compléter leurs entrainements.

Concernant le confort, le toit translucide est très apprécié car il garantit un éclairage naturel toute l’année et permet d’éviter  d’avoir des zones d’ombre et d’éblouissement sur le terrain. Le confort acoustique est également très important, de ce fait la construction doit être réalisée de manière à absorber les sons pour ne pas avoir d’échos assourdissants au sein du complexe. Enfin d’un point de vue thermique, la structure doit générer une atmosphère tempérée, à savoir ne pas emmagasiner trop de chaleur en été et limiter les surfaces froides en hiver afin de garantir des conditions de jeu optimales.

Pour plus d’informations concernant la construction de terrain de tennis couvert ou de plateaux multisports, rendez-vous sur : www.smc2-construction.com

Décines: une ville dynamique

Catégorie : Projet | Ecrit par : Stéphane | Le : 15-04-2013

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Décines ville dynamique, achat maison Décines, immobilier Décines

Décines-Charpieu est une commune Française d’environ 26 000 habitants située à 10 kilomètres de Lyon dans le département du Rhône. Depuis quelques années, la ville de Décines qui est bien desservie avec l’aéroport international de Lyon à proximité, est entrée dans une dynamique de développement économique et immobilier et entend bien jouer un rôle important dans le développement de l’Est de l’agglomération Lyonnaise à travers ses différents projets. En effet, grâce aux terrains constructibles dans le Rhône Décines-Charpieu accueillera prochainement le nouveau grand stade du club de football professionnel de l’Olympique Lyonnais.

Avec la signature du permis de construire en Février 2012, la commune de Décines accueillera à partir de l’été 2015 un stade flambant neuf d’une capacité de 58 000 personnes qui portera le nom de « Stade des Lumières ». Mais il ne s’agit pas seulement de la construction d’un stade mais d’un véritable complexe sportif et immobilier qui apportera une réelle plus-value en matière de recette et d’attractivité à la commune. En effet en plus du stade et du centre d’entrainement de l’équipe, boutiques, musées, hôtels de luxe et bureaux verront également le jour aux alentours du stade.

En plus de l’attractivité, cela est également bénéfique pour la dynamique économique de la ville car la construction du stade et des commerces autour de celui-ci vont générer de nouveaux emplois notamment pour les jeunes. Ainsi avec un tel développement il est fort à parier que les constructeurs de maisons à Decines seront de plus en plus nombreux. Si vous souhaitez prochainement faire construire une maison où un appartement à Décines-Charpieu, rendez-vous sur le site spécialiste des terrains avec maison dans le Rhône : www.top-duo.fr

Conseils pratiques en immobilier : constructeurs & matériaux à prendre en compte pour personnaliser votre bien à votre image

Catégorie : Bricolage, Constructeurs | Ecrit par : sirine | Le : 12-04-2013

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Matériaux immobilier – immobilier Clermont-Ferrand – Constructeur Clermont-Ferrand

Après avoir réuni la somme nécessaire pour la réalisation de votre projet immobilier, viens ensuite un choix crucial à faire qui déterminera l’aspect final de votre habitat : celui du constructeur et des matériaux à utiliser.

Source freedigitalphotos

Source freedigitalphotos

Avant toute chose lorsque vous décidez de faire l’acquisition d’un terrain ou d’une maison à Clermont-Ferrand, vous devez faire votre choix et trouver un constructeur de confiance qui saura vous guider à travers les différentes étapes qui composent la construction d’une maison. Une société qui vous assure un suivit des travaux et des garanties vous protégeant de nombreux risques.

Par les nombreuses qualités que proposent le Contrat de Construction de Maison Individuelle avec fourniture de plan tel que prévu par la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990, il est préférable d’opter pour une société qui le propose et surtout le maîtrise. Ce choix s’explique par le fait que ce contrat protège le client sur différents aspects :

- Un interlocuteur unique

- Fourniture obligatoire des plans (si SHON < 170 m²)

- Délai de rétractation

- Délai de réalisation des travaux fixé dès la signature du contrat

- Démarches administratives et foncières

- Coût global définitif réglementé par la loi

- Assurance Dommage Ouvrage incluse

- Garantie de remboursement

- Garantie de livraison

- Service après-vente centralisé

- Appel de fonds réglementés par la loi

Ensuite, lorsque l’essentiel des travaux seront réalisés, il vous faudra trouver le partenaire idéal qui se chargera de la finalisation de votre maison. La plupart garantissent un choix assez vaste de matériaux utilisés que cela soit sur la porte d’entrée vitrée de vos rêves ou le portail, ou la clôture. Selon le type de modèle choisi, vous définirez aussi le design de votre bien et donc sa plus-value en cas de revente. Le prix d’une fenêtre PVC étant réputé pour être abordable, il donnera tout de même de la valeur à votre habitation en plus d’être un très bon isolant et donc économiseur d’énergie.

Avec ces conseils, vous devriez désormais être un peu mieux préparé pour commencer ou poursuivre vos démarches.